Pраво на собственность на квартиру: перевод из совместной собственности на маму одного из супругов без лишних комиссий и налогов.

Для оформления квартиры в собственность на маму необходимо составить договор купли-продажи и переоформить право собственности в соответствии с этим договором. При переоформлении квартиры на третье лицо могут возникнуть следующие расходы:

1. Государственная пошлина при регистрации сделки купли-продажи имущества.

2. Рассчитаться с физическим лицом за переоформление прав собственности на имущество.

3. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже имущества (так как считается, что вы получите доход при продаже квартиры маме).

Кроме этого, важно убедиться, что в договоре строительства не содержится каких-либо ограничений на перепродажу квартиры в данном случае.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор строительства квартиры, который устанавливает основные условия и права на квартиру.

2. Договор ипотеки, который подтверждает факт погашения задолженности по ипотеке.

3. Паспорта собственников квартиры и Вашей мамы.

4. Свидетельство о браке, если Вы женаты/Заявление о снятии ограничений на права/свидетельство о расторжении брака, если супруг(а) не является собственником.

5. Заявление о переходе прав на квартиру от семьи на мать, в котором указывается причина перехода и данные получателя прав (например, мамы).

6. Документы, подтверждающие факт оплаты государственной пошлины за переоформление права собственности на квартиру.

7. Документы, подтверждающие факт оплаты налогов при переходе права собственности на квартиру.

Прежде чем совершить переход прав на квартиру на мать, следует обратиться в орган государственной регистрации, который занимается переоформлением прав на недвижимость. Работа данного органа подразумевает определенный порядок действий, основанный на соответствующем законодательстве, и поможет минимизировать риски и избежать проблем в дальнейшем.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

Статья 209 ГК РФ "Общая долевая собственность"; Статья 131 ГК РФ "Договор купли-продажи"; Статья 130 ГК РФ "Наследование по закону"; Статья 21 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".