Как продать гараж, оформленный в собственность одного из супругов без лишних затрат?

Согласно статье 256 ГК РФ имущество, приобретенное в период брака, считается совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено законом или договором между супругами. Таким образом, даже если гараж был оформлен на вас в период брака, он является также совместной собственностью вашей супруги, если договором между вами не было предусмотрено иное. Поэтому, для продажи гаража необходимо согласие вашей супруги на его продажу.

Исходя из вышесказанного, необходимо оформление нотариального согласия вашей супруги на продажу гаража, она может быть присутствовать с вами в МФЦ и внести свое согласие в продажу в договор купли-продажи. Предоставление нотариального согласия будет являться обязательным условием для переоформления гаража на покупателя в МФЦ. Это необходимо для обеспечения прав супругов и защиты их интересов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на гараж.

2. Справку о том, что гараж находится в государственной регистрации.

3. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя (паспорта).

4. Документ, подтверждающий согласие супруги на продажу гаража, либо ее присутствие при оформлении перехода прав собственности.

5. Договор купли-продажи.

Согласно Закону о гражданском браке, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, если иное не оговорено договором брачного имущества. Следовательно, ваша супруга должна подписать нотариально заверенное согласие на продажу гаража, даже если она присутствует на переоформлении рядом с вами.

Это связано с тем, что в случае отсутствия согласия супруга на отчуждение имущества, сделка может быть признана недействительной. Поэтому, чтобы избежать возможных проблем в будущем, необходимо соблюдать все юридические формальности и оформить нотариальное согласие супруга на продажу гаража.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что для совершения сделки на продажу недвижимого имущества, принадлежащего супругам в совместной собственности, необходимо согласие обоих супругов (если иное не предусмотрено брачным договором). - Статья 38.1 Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", которая устанавливает, что в случаях, когда для совершения правовых действий требуется согласие других лиц, они могут дать такое согласие и в месте оказания государственной услуги. - Статья 153 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что в случае согласия всех заинтересованных лиц между ними может быть заключено мировое соглашение, которое должно быть утверждено судом в установленном порядке.