Оформленный в собственность гараж: как решить проблему с подключением электричества и требованиями председателя комитета

В соответствии с законодательством Российской Федерации, гараж, который оформлен в собственность, является движимым имуществом и не входит в состав многоквартирного дома. Поэтому, председатель комитета ГСК не имеет права требовать оплату за право пользования электроэнергией от гаража, который находится в частной собственности. Если же общее имущество ГСК используется для обеспечения электроэнергией гаражей, то оплата за это может быть установлена только с согласия собственников гаражей на общем собрании, и затрагивать только их доли в праве общей долевой собственности на общее имущество. Поэтому, в данном случае необходимо разобраться, каким образом производится оплата за электричество и на каких основаниях председатель комитета ГСК требует соблюдения правил, не предусмотренных законодательством. Если вы считаете, что требования председателя комитета ГСК противоречат закону, то вы можете обратиться в компетентные органы за защитой своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен.

2. Устав ГСК и решение собрания членов ГСК о взаимодействии с гаражами, находящимися в частной собственности.

3. Договор купли-продажи гаража и земельного участка.

Теперь, отвечая на вопросы:

1. Председатель комитета ГСК может требовать оплату за право пользоваться электричеством, если это было оговорено в уставе ГСК и/или решении собрания членов ГСК.

2. Если гараж находится в частной собственности, то право ГСК отказать в подключении к электроснабжению может быть ограничено какими-либо правовыми нормами или договорным соглашением между владельцем гаража и ГСК.

3. Чтобы разрешить этот вопрос, вам необходимо проанализировать устав ГСК и решение собрания членов ГСК, чтобы определить, было ли данное требование законно установлено. Если такое требование не было установлено, то вы можете ссылаться на это в своих дальнейших переговорах с председателем комитета ГСК.

4. Если установленное требование было законно, то вам придется платить за право на использование электричества, чтобы воспользоваться данной услугой.

5. В любом случае, для решения данного вопроса будет необходимо вести переговоры с председателем комитета ГСК и обсуждать все аспекты данной ситуации.

6. Если вы считаете, что действия председателя комитета ГСК не соответствуют законодательству, вы можете обратиться в суд с соответствующим иском, чтобы защитить свои права и интересы.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-211 (о праве собственности на недвижимость);
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 26, 28 (о праве на электроснабжение и обязанностях органов управления многоквартирных домов);
• Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", статьи 18, 21 (о регулировании отношений по энергоснабжению);

• Устав общества собственников недвижимости (ОСН) или правила внутреннего распорядка ГСК (о правилах пользования общим имуществом).

  Обязанности председателя комитета в данной ситуации могут регулироваться нормами устава ОСН или правилами внутреннего распорядка ГСК. Если таких документов нет или они не регулируют отношения по электроснабжению гаражей, то председатель комитета не имеет права требовать оплату за электричество или право пользования им без согласия собственника гаража. В таком случае рекомендуется обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов.