Строительство участка в СНТ: как решить проблему с подключением электричества и выставлением счета

Здравствуйте!

В соответствии с Законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" управляющий орган СНТ имеет право выполнять функции по обеспечению членов СНТ электроэнергией, водоснабжением и другими ресурсами.

Если участок не был подключен к электричеству на момент покупки, то вам следует обратиться в управляющий орган СНТ с заявлением о подключении к электроснабжению. В этом заявлении необходимо указать адрес участка, его площадь, а также предоставить документы, подтверждающие право собственности на участок.

Управляющий орган СНТ обязан рассмотреть заявление в течение 30 дней со дня его получения и дать ответ об условиях подключения. Если вам не будет дан ответ в установленный срок, то вы можете обратиться в суд с иском о защите прав потребителя.

Отмечу, что для выполнения работ по подключению к электроснабжению и оборудованию участка вам могут потребоваться специальные разрешительные документы. Поэтому рекомендуется убедиться в полноте комплекта необходимых документов.

С уважением, [подпись]

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в правление СНТ с заявлением о выставлении счета за оборудование и услугу подключения электричества на втором участке. В заявлении укажите свои персональные данные, адрес второго участка, номер кадастрового паспорта и дату, когда Вы стали собственником данного участка.

Следует включить также информацию о том, что Вы не являетесь членом товарищества, что Вам не заключали договор и что Вы регулярно платите членские взносы в добровольном порядке.

СМИ о сроках, в течение которых Вам должны ответить, закона не устанавливает. Однако, обычно на подобные заявления реагируют в течение 30 дней. Если через этот срок ответ от правления не поступит, рекомендуется повторно обратиться с заявлением, с сообщением о внесении жалобы в установленном порядке.

Если заявление будет отклонено, то в соответствии с требованиями закона о защите прав потребителей, Вам должно будет быть выслано мотивированное отказное письмо с обоснованием причин отказа. Вы можете обжаловать решение правления в судебном порядке.

Согласно законодательству Российской Федерации для решения данного вопроса следует применить следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, статья 554 ("Подключение к объектам сетевых организаций");

• Жилищный кодекс РФ, статья 150 ("Использование жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме");

• Федеральный закон от 31.03.1999 N 96-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (в части, касающейся создания и деятельности СНТ);

• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (относительно регистрации права собственности на участок в СНТ).