Право на ремонт крыши в общем владении: процедура сбора собрания и возможности. Благодарность в конце.

Здравствуйте!

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, крыша многоквартирного дома является общей долевой собственностью всех собственников квартир в данном доме. Поэтому, если Вы хотите выполнить ремонт крыши над своей квартирой, необходимо получить согласие остальных собственников квартир на такие работы. Таким образом, перед началом ремонта Вам следует обратиться к управляющей организации или к председателю совета собственников с просьбой о проведении собрания, на котором будет приниматься решение о проведении необходимых ремонтных работ.

2. Если Вы планируете выполнить капитальный ремонт крыши, необходимо провести собрание собственников квартир для принятия соответствующего решения. Для этого Вам следует выполнить следующие действия:

• обратиться к управляющей организации или к председателю совета собственников с просьбой о проведении собрания;
• подготовить проект решения о проведении капитального ремонта крыши;
• уведомить всех собственников квартир о проведении собрания и предоставить им возможность ознакомиться с проектом решения не менее чем за две недели до даты проведения собрания;
• провести собрание и принять решение о проведении капитального ремонта крыши;
• заключить договор с подрядчиком на выполнение ремонтных работ;
• контролировать выполнение ремонтных работ и провести приемку выполненных работ.

Кроме того, для проведения собрания следует использовать установленную форму протокола собрания собственников квартир.

1. Надеюсь, что данная информация окажется для Вас полезной. Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, Вы можете обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве, для получения консультации.

Для решения данного вопроса Вам, вероятно, понадобятся следующие документы:

1) Документ, подтверждающий Ваше право собственности на квартиру. 2) Устав многоквартирного дома, где описаны права и обязанности собственников квартир и органов управления домом. 3) Документ, подтверждающий состав правления дома (если таковое имеется) или заявление на проведение собрания собственников. 4) Заявление на проведение капитального ремонта (если он планируется), подписанное Вами и подаваемое в управляющую компанию или соответствующий орган управления. 5) Экспертное заключение по техническому состоянию дома и необходимости проведения капитального ремонта.

Однако, рекомендуется обращаться к управляющей компании или органу управления домом, чтобы уточнить требования к проведению капитального ремонта и процедуры сбора собрания собственников. Чаще всего, собрание собственников может быть проведено при наличии кворума, состоящего из не менее 2/3 всех собственников квартир, при этом решение принимается большинством голосов, если иное не предусмотрено уставом дома. Важно также уточнить, кому и в какой форме должно быть представлено заявление на проведение капитального ремонта и каким образом проводится голосование на собрании собственников.

1) Статьи, которые могут быть применены к данному случаю: статьи 290, 300 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 10 Федерального закона «О собственности». 2) Статьи, которые могут быть применены к данному случаю: статьи 55, 15, 126 Жилищного кодекса Российской Федерации. 3) Пожалуйста, обращайтесь при необходимости.