Используй дом как залог и получи кредит: право собственности на долю 12/25 в общем владении с другими совладельцами

Для банка возможно дать кредит под залог дома, находящегося в общей долевой собственности, при условии согласия всех собственников на использование данного имущества в качестве залога, оформления залогового договора и регистрации права залога в установленном порядке. Однако, необходимо учитывать положения законодательства о долевой собственности и правил банка относительно ипотечного кредитования.

Для решения данного вопроса банку потребуется сбор следующих документов, связанных с недвижимостью:

1. Договор долевой собственности на дом;
2. Свидетельство на дом как объект недвижимости;
3. Документы, подтверждающие право собственности на долю в доме, включая договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве на дарственную сделку и т.д.;
4. Документы, подтверждающие личность собственников дома;
5. Свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположен дом;
6. Технический паспорт здания;
7. Выписка из ЕГРП на участок и здание.

Кроме того, банк может запросить дополнительные документы, связанные с финансовым положением заемщика и его платежеспособностью.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ: глава 21 "Общая долевая собственность", статьи 244-253;
• Закон РФ "О залоге": статьи 8, 16-18;
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости": статьи 16, 26-28, 33.