Право на покупку подвала в многоквартирном доме: все, что нужно знать

В соответствии с законодательством Российской Федерации, подвалы, расположенные в многоквартирных домах, являются общим имуществом собственников квартир в таком доме. Конкретные права на использование подвала могут быть определены в уставе ТСЖ или соглашениями между собственниками квартир. Покупка прав на использование подвала другим жильцом может быть возможна только при согласии всех заинтересованных лиц и соответствующих документальных оформлении сделки в соответствии с требованиями закона.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Устав и правила пользования общего имущества многоквартирного дома. 2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру и подвал. 3. Разрешение на строительство и эксплуатацию подвала. 4. Договор купли-продажи или аренды подвала (если таковой имеется). 5. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, касающиеся права на приобретение подвала. 6. Решения суда по спору между собственниками помещений в многоквартирном доме относительно права на приобретение подвала (если такой спор имел место быть).

Статьями, которые могут быть применимы при решении данного вопроса, являются: - статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество"; - статьи 22-36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Отношения между собственниками, пользователями жилых помещений и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме".