Право на квартиру: наследство и долевая собственность - разбираемся в документах

Уважаемый(ая) пользователь(ница), в данной ситуации необходимо обратиться к адвокату, который специализируется в вопросах недвижимости и наследственного права. Возможно, будет необходимо проводить дополнительную правовую экспертизу документов и выяснить вопрос о наличии второго свидетельства наследства по закону на 1/2 доли квартиры. Также важно узнать, в чьей собственности находится вторая половина квартиры, перед тем как совершать сделку купли-продажи. Для защиты своих интересов в данном случае, рекомендуется обращаться только к проверенным и надежным агентствам недвижимости и проводить сделку через надежного нотариуса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство по завещанию, в котором указывается, что квартира умершему гражданину принадлежала на основании договора передачи от 2002 года.

2. Договор передачи квартиры, в котором указано, что квартира была в долевой собственности - 1/2 у гражданина и 1/2 у его матери.

3. Свидетельство о праве на наследство по закону, где написано, что наследством являются только денежные вклады.

4. Запись, сделанная от руки в договоре передачи, о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры.

5. Свидетельство о государственной регистрации права на всю квартиру.

Для того чтобы разобраться в ситуации, необходимо обратиться к нотариусу, который выдавал свидетельство о праве на наследство по закону. Нотариус должен будет провести дополнительную проверку и дать объяснение по поводу отсутствия права на наследство по половине квартиры. Если ошибки действительно были допущены, то необходимо обращаться к суду для принятия решения по возврату права на наследство заинтересованным лицам. Также необходимо провести дополнительную проверку в Росреестре на предмет правильности выдачи свидетельства о государственной регистрации права на всю квартиру.

Статья 558 ГК РФ "Риск случайной гибели или повреждения имущества" и статьи 307, 310, 316 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также, возможно, будут применимы нормы гражданского процессуального права в случае возникновения спора между сторонами.