Долевая собственность на квартиру: получение имущественного вычета и переход в полную собственность

Для того чтобы определить возможность получения оставшейся суммы имущественного вычета, необходимо уточнить статус жилья и наличие у отца доли в нем. Если квартира является совместной долевой собственностью, то при отказе одного из собственников от получения вычета, возможно получение вычета другим собственником в соответствии с долей в имуществе, но только если у последнего нет невыполненных обязательств перед государством. В случае, если отец является собственником своей доли квартиры, но не может получить имущественный вычет из-за неофициального трудоустройства, то он не может передать свой имущественный вычет. В таком случае, оставшаяся часть вычета может быть получена только при полном переходе квартиры в вашу собственность или при получении соответствующего согласия на передачу отца своей доли вам.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в котором указано, что Вы являетесь собственником 3/4 доли квартиры, а Ваш отец - 1/4 доли квартиры.

2. Документы, подтверждающие предоставление Вам имущественного вычета по приобретению указанной квартиры.

3. Документы, подтверждающие тот факт, что Ваш отец не может получить имущественный вычет из-за того, что он работает неофициально.

4. Документы, удостоверяющие передачу отца Вам его доли квартиры в соответствии с законодательством РФ и договором между Вами и Вашим отцом (если таковой имеется).

На основании приведенной информации, можно сделать вывод о том, что возможно получение имущественного вычета на оставшуюся часть квартиры, при условии, что отец согласен передать Вам свою долю квартиры, и после этого Вы проведете повторный расчет на имущественный вычет на всех 100% квартиры. Однако, необходимо учитывать, что в соответствии с действующим законодательством, размер имущественного вычета ограничен законом.

Статья 252 Налогового кодекса Российской Федерации.