Право на коттедж: что делать, если подрядчик не выполняет обязательства?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если подрядчик не выполняет свои обязательства в соответствии с заключенным договором, заказчик имеет право обратиться в суд с требованием о расторжении договора и взыскании неустойки за просрочку выполнения работ.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу с опытом в строительном праве для подробной консультации и подготовки документов для суда. Возможны различные варианты дальнейших действий, такие как возврат денег, продолжение строительства с другим подрядчиком или решение проблемы путем досудебного урегулирования.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:

1. Договор на строительство коттеджа, заключенный в 2011 году.

2. Платежные документы, подтверждающие внесение полной суммы по договору.

3. Корреспонденцию с подрядчиком, в том числе письменные претензии и ответы на них.

4. Документы, подтверждающие, что строительство находится на одном и том же этапе, и что подрядчик не имеет возможности завершить работы по договору.

5. Справка из реестра судебных приставов о наличии имущества у должника, а также сведения об имуществе, которым распоряжается сын подрядчика.

6. Копии решений суда об отмене договора и возврате денег (если такие имеются).

В данной ситуации лучше обратиться в суд с иском о расторжении договора и возврате уплаченных денег. Решение суда может быть исполнено через судебного пристава, который проведет исполнительную процедуру. Если подрядчик не имеет имущества, на которое можно обратиться, то исполнение решения суда может быть отложено до тех пор, пока должник не обзаведется имуществом, к которому можно обратиться.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела и юрисдикции, в которой оно рассматривается. Однако, возможно применение следующих статей:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 420-422, 445, 451-452, 466, 477 и др.);
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 3, 7, 18 и др.);
• Федеральный закон "О строительстве" (статьи 52-54, 62-66 и др.);
• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 131, 133-135, 222, 223 и др.);
• Арбитражно-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 34, 47, 124, 125, 131-135 и др.).