Право голосования в УК для жильцов с квартирами в рассрочку и по ипотеке: ссылка на закон

Здравствуйте! Житель, у которого квартира находится в рассрочку или в ипотеке, имеет право голосовать на общем собрании жильцов, если он является собственником этой квартиры. Вопрос о праве на голосование регулируется главным образом законодательством о товариществах собственников жилья, в частности, Федеральным Законом "О Товариществах Собственников Жилья". Конкретные условия и требования для права голосования могут отличаться в зависимости от устава и правил товарищества. Если возникнут дополнительные вопросы, советую обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области.

Для решения вопроса имеет ли право голосовать за управляющую компанию (УК) житель дома, у которого квартира в рассрочку или по ипотеке, необходимо ознакомиться с уставом товарищества собственников жилья (ТСЖ) или домового книги, которые регулируют правила голосования на общих собраниях собственников жилья.

Законодательство Российской Федерации не содержит прямых запретов на участие в голосовании за УК жителями домов, у которых квартиры приобретены в рассрочку или по ипотеке. Однако, в уставах ТСЖ и домовых книгах могут быть установлены определенные ограничения для участия в голосовании, например, срок владения квартирой или определенный вид прав собственности.

В случае, если устав ТСЖ или домовая книга не содержат таких ограничений, то житель дома, у которого квартира в рассрочку или по ипотеке, имеет право участвовать в голосовании за УК и принимать участие в принятии решений, которые влияют на управление домом.

В законе "О народных собраниях" содержится информация об общем порядке проведения общих собраний собственников жилья и голосования на них. Он регулирует порядок подготовки, проведения и документирования общих собраний. Кроме того, Закон "Об управлении многоквартирными домами" регулирует правила управления многоквартирным домом, в том числе и порядок формирования управляющей компании и ее компетенции.

Статьи законодательства Российской Федерации, которые могут применяться для решения вопроса о праве голосования жителя с квартирой в рассрочку или по ипотеке на собрании собственников жилья:

1) Гражданский кодекс РФ, статья 244.5 "Сделка купли-продажи жилого помещения в многоквартирном доме";

2) Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами", статья 16 "Участие в общих делах собственников помещений в многоквартирном доме";

3) Жилищный кодекс РФ, статья 47 "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".