Право арендатора: отказ в доступе и вопросы по нежилым помещениям в Москве

Арендатор нежилого помещения может подписать акт об отказе в доступе в это помещение организации, которая проводит капитальный ремонт дома по программе города Москвы, только если такое право прямо предусмотрено в заключенном между ним и Арендодателем договоре аренды нежилого помещения. В противном случае, Арендатор не имеет права ограничивать права сторон третьих лиц на доступ к помещению, за исключением случаев, когда законом или договором аренды предусмотрено иное.

В данном конкретном случае, для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения между Арендатором и Арендодателем.
2. Разрешение на проведение капитального ремонта от органов местного самоуправления г. Москвы.
3. Уведомление от организации, которая проводит капитальный ремонт, о предстоящих работах.

На основании этих документов можно оценить ситуацию и принять решение о правомерности действий Арендатора. Однако, важно учитывать, что правомерность таких действий может быть оспорена в судебном порядке, поэтому необходимо соблюдать процедуры, предусмотренные законодательством, в частности, уведомить Арендодателя об отказе в доступе и объяснить причины такого решения.

Статья 613 ГК РФ "Отказ в пользовании объектом аренды", Статья 618 ГК РФ "Права арендатора на прекращение аренды по обстоятельствам, не зависящим от него". В зависимости от условий договора аренды также могут применяться и другие статьи ГК РФ.