Бетонные полусферы ограничивают подъезд к нежилым помещениям: возмущение жильцов и ссылка на решение Администрации города

Установка бетонных полусфер у домов, в том числе и у нежилых помещений, может быть оспорена собственниками помещений в судебном порядке. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации у любого лица есть право на свободу передвижения и выбор места нахождения. Ограничить это право можно только в определенных законодательством случаях, например, для обеспечения безопасности дорожного движения. На основании изложенного можно предположить, что ограничение подъезда к нежилым помещениям может быть незаконным, если отсутствуют обоснованные законодательные основания для его принятия. Поэтому рекомендуется обратиться в суд или к наряду с представителями УК уточнить информацию о постановлении администрации города, к которому они ссылаются, чтобы документально подтвердить законность ограничения доступа к помещениям.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав Управляющей компании (УК), который устанавливает ее права и обязанности в отношении обслуживаемых объектов.
2. Договор аренды помещения и/или лицензионный договор на предоставление услуг, если таковые имеются, чтобы определить права и обязанности сторон.
3. Указанный документ, предоставляемый Администрацией города, о наличии постановления, обязывающего УК установить бетонные полусферы и создать пешеходную зону.
4. Заключение эксперта-юриста, оценивающего, соответствует ли установка бетонных полусфер зоне пешеходного движения.
5. Заключение эксперта о том, нужен ли дополнительный въезд в данном месте и каким образом он может быть произведен с учетом ограничения пешеходного потока.

На основании этих документов можно будет принять решение о возможности ограничения подъезда собственникам, эксплуатирующим помещения, лицам-арендаторам, клиентам сферы услуг, покупателям и инвалидам, а также о возможности обжалования действий УК или Администрации города в отношении ограничения подъезда к нежилым помещениям.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: статья 139 Гражданского кодекса РФ (о правах на землю и другие недвижимости); статьи 333-335 Гражданского кодекса РФ (об отношениях между собственниками и территориальными органами государственной власти); статьи 14, 15 Закона РФ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О территориальном планировании" (о правовом регулировании градостроительной деятельности).