Правомерность подсчета голосов на дистанционном голосовании ТСЖ: законодательство и условия голосования

Здравствуйте, Сергей. Решение о голосовании в ТСЖ (ТСН) должно быть принято собственниками в письменной форме, подписано каждым из них, и храниться в установленном порядке. Следовательно, для правомерного подсчета голосов при заочном голосовании ТСЖ (ТСН) необходимы оригиналы решений каждого собственника. Законодательства о регулировании деятельности ТСЖ (ТСН) в данном случае не прямо предусматривает, что должны использоваться оригиналы решений собственников при заочном голосовании, но позиция судебных органов является единой по данному вопросу.

Для решения данного вопроса, необходимо изучить Устав ТСЖ (ТСН), который должен регламентировать процедуру проведения голосования. Также могут использоваться регламент голосования и протоколы предыдущих собраний.

В соответствии с пунктом 6 статьи 48 Федерального закона от 21.07.2014 № 219-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" для голосования по вопросам, предусмотренным законодательством РФ в сфере ОСМД, в том числе по ТСЖ (ТСН), могут быть использованы средства связи, которые обеспечивают идентификацию голосующих и их участие в голосовании в режиме on-line, в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом ОСМД.

Таким образом, подсчет голосов по результатам голосования на основе сканов решений каждого собственника, присланных по электронной почте, может быть допустим, если данная процедура прописана в Уставе ТСЖ (ТСН). Однако, необходимо учитывать, что оригиналы решений собственников могут потребоваться в случае обжалования результата голосования в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Закону "О Товариществах собственников жилья" и уточнить правила, регулирующие процедуру голосования.

Согласно статье 36 Федерального закона от 31 мая 2005 года № 77-ФЗ "О товариществах собственников жилья", голосование на общем собрании собственников жилья может проводиться в присутствии собственников или путем направления ими письменных решений (п.2 ст.36).

Данный Закон не содержит прямых указаний на то, что сканы решений не предоставляются в качестве доказательств при проведении голосования. Таким образом, решение этого вопроса может определяться самим ТСЖ в порядке, установленном его уставом и регламентируемом внутренними правилами организации.

Однако, при возникновении споров между собственниками жилья по вопросам голосования необходимо обратиться в суд для урегулирования конфликта и определения юридических последствий использования сканов решений при голосовании.

Статьи 160 и 161 Гражданского кодекса РФ, статьи 12, 13, 15, 16, 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг". Однако, конкретные нормы, регулирующие организацию голосования в ТСЖ (ТСН), установлены в уставе данного ТСЖ (ТСН).

Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации.