Правильное оформление расписки и количество договоров при получении задатка в купле-продаже

Расписку следует написать следующим образом: «Я, продавец, получил от покупателя задаток в сумме 10000 рублей на условиях, оговоренных в Соглашении о задатке. В случае невыполнения Соглашения из моей стороны и отказа от заключения договора купли-продажи, я обязан уплатить Покупателю двойную сумму задатка, то есть 20000 рублей. Я подтверждаю, что ознакомлен с условиями Соглашения и полностью с ними согласен».

В данном случае, необходимо подготовить две копии Соглашения о задатке: одну для каждого покупателя и один оригинал для каждого продавца. Также следует придерживаться требований закона о защите прав потребителей и составить договор купли-продажи, который будет содержать все необходимые условия в соответствии с действующим законодательством. Каждой стороне следует иметь по своему экземпляру договора купли-продажи.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Соглашение о задатке, подписанное продавцом и покупателем, в котором должны быть указаны условия получения и возврата задатка.

2. Расписка об уплате задатка, подписанная покупателем, в которой должна быть указана сумма задатка, условия его уплаты, а также условия возврата.

Для правильного оформления расписки следует указать название документа, например: "Расписка об уплате задатка по договору купли-продажи", далее указать дату составления, имена покупателя и продавца, сумму задатка, а также условия возврата. Если условия по возврату дополнительных сумм уплаченных при нарушении контракта установлены в Соглашении, их также необходимо указать в расписке.

Каждому из покупателей и продавцов необходимо иметь свой собственный экземпляр Соглашения о задатке и Расписки об уплате зачтения. То есть, в данном случае, участникам необходимо иметь в наличии 4 документа - 2 экземпляра Соглашения о задатке и 2 Расписки об уплате задатка.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 381 Гражданского кодекса Российской Федерации "Задаток"

2. Статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия нарушения обязательств, связанных с передачей имущества"

3. Статья 419 Гражданского кодекса Российской Федерации "О неустойке"

4. Статья 434 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств"

Для оформления расписки рекомендуется указать дату, фамилии продавцов и покупателей, сумму задатка, условия его возврата и размер неустойки при нарушении соглашения. Расписку нужно подписать обеими сторонами. Для каждого покупателя и продавца нужно подготовить по два экземпляра договора и соглашения.