Правила проживания в арендованной квартире после смерти арендодателя: оплата, безопасность и коммунальные услуги.

1. В соответствии со статьей 676 Гражданского кодекса Российской Федерации смерть арендодателя не является основанием для расторжения договора аренды. При наличии договора аренды с дальнейшей пролонгацией, вы сохраняете право на проживание в данной квартире до окончания срока аренды

2. Для предотвращения опечатывания и вскрытия квартиры необходимо обратиться к нотариусу для уведомления о наличии договора аренды и правах арендатора на жилье.

3. Оплата арендной платы производится арендатором арендодателю. Однако в данном случае, в связи с смертью арендодателя, необходимо установить, кто выступает в качестве наследников по закону и перед кем следует производить оплату арендной платы.

4. В соответствии с договором аренды, стоимость коммунальных услуг может распределяться между арендатором и арендодателем согласно пропорции, указанной в договоре. Однако, в связи с смертью арендодателя, необходимо установить, кто будет нести ответственность за оплату коммунальных услуг. Если арендатор, то ему следует обращаться непосредственно к поставщикам коммунальных услуг для заключения договоров и производства оплат.

Для решения данного вопроса следует обратиться к нотариусу, который сможет провести наследственное дело, а именно определить наследников умершего арендодателя и оформить документы на передачу права собственности на сдаваемую в аренду квартиру. Если у умершего арендодателя нет завещания, то в соответствии с законодательством РФ наследники будут определены по наследственному закону.

1. Пока не будет произведена передача права собственности на арендуемую квартиру наследникам, жить в данной квартире нельзя. После передачи права собственности наследникам, арендный договор сохраняет свою силу и вы можете продолжать проживать в квартире.

2. Чтобы предотвратить опечатывание и вскрытие квартиры следует уведомить наследников об арендном договоре, предоставив им копию договора аренды, а также связаться с нотариусом, который занимается наследственными делами.

3. После передачи права собственности наследникам, необходимо определить, кому и в каком размере следует платить арендную плату. Стоимость аренды может измениться после передачи права собственности наследникам, в зависимости от их желания продолжать сдавать квартиру в аренду и в соответствии с рыночными ценами на аренду жилья.

4. Коммунальные платежи за квартиру обычно оплачиваются арендаторами. После передачи права собственности наследникам, необходимо определить, какие коммунальные платежи будут входить в арендную плату, а какие будут оплачиваться арендатором отдельно.

1. Статья 669 "Прекращение договора аренды жилого помещения по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством"
2. Статья 263 "Уведомления и сроки"
3. Статья 678 "Начисление и indexation платы за аренду жилого помещения"
4. Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Оказание коммунальных услуг и приборы учета"