Правила покупки и использования земельных участков в Республике Беларусь: огородничество, строительство и перепланировка

Согласно законодательству Российской Федерации, гражданин Республики Беларусь может приобрести участок земли поселений с видом разрешенной деятельности огородничество только в случае наличия в нем свободной доли. Однако, любые строительные работы, в том числе и строительство капитальных зданий на земле с указанным видом использования, требуют предварительного получения разрешения на строительство у соответствующих органов государственной власти. Насчет вопроса изменения вида использования земли на ИЖС, возможность такого изменения зависит от многих факторов, в том числе от утвержденных градостроительных планов и правил использования территории населенных пунктов. Возможно, потребуется проведение экспертизы и участие в публичных слушаниях для принятия решения об изменении вида использования земли.

Для решения данных вопросов необходимо ознакомиться со следующими документами:

1. Закон Российской Федерации "О недрах" от 21.02.1992 № 2395-1.

2. Закон Российской Федерации "О земле" от 25.10.2001 № 136-ФЗ.

3. Постановление Правительства Российской Федерации "Об утверждении Правил землепользования и застройки" от 29.06.2004 № 291.

4. Указ Президента Российской Федерации "О мерах по обеспечению прав граждан Российской Федерации, проживающих на территории Российской Федерации, о приравненных к гражданам Российской Федерации лицах в части приобретения прав на землю в Российской Федерации" от 06.02.2003 № 150.

Для того, чтобы гражданин Республики Беларусь мог купить участок земли под огородничество в Российской Федерации, ему необходимо получить разрешение на приобретение земельного участка в соответствующих органах государственной власти.

В случае, если участок земли имеет вид разрешенной деятельности "огородничество", то на данном участке можно строить только временные и сезонные сооружения для сельскохозяйственных источников дохода. Строительство капитальных зданий на таком участке не разрешено.

По вопросу изменения вида использования земельного участка с огородничества на ИЖС необходимо обратиться в соответствующие органы государственной власти для получения разрешения на изменение целевого назначения земельного участка. Однако, данная процедура может оказаться сложной, требующей проведения законодательных процедур и не гарантирующей положительного результата.

1. Для решения вопроса о возможности гражданина Республики Беларусь купить участок земли с видом разрешенной деятельности "огородничество" необходимо обратиться к законодательству Республики Беларусь, так как это касается внешнего гражданина.
2. Статья 22 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "Об оценке" регулирует вопросы строительства капитальных зданий на земле с учетом ее использования.
3. Вопрос о смене вида использования земли в рамках ИЖС должен решаться с учетом Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельного кодекса РФ и местных законодательных актов о земле субъекта РФ, на территории которого находится земельный участок.