Правила налогообложения при продаже и покупке квартир: все что нужно знать

В данном случае, мать приобрела квартиру в 2017 году и продала ее в 2020 году, то есть прошло более трех лет с момента покупки. Следовательно, она освобождена от уплаты налога на прибыль по сделке продажи квартиры в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса РФ.

Касательно покупки новой квартиры, если ее стоимость превышает сумму полученных доходов (в данном случае 2 млн. рублей), то мать обязана уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью приобретенного жилья и полученной суммы за продажу квартиры.

Однако, сумма налога может быть уменьшена, если мать сможет доказать, что использовала полученные деньги на цели, которые освобождают от налога на доходы физических лиц, такие, например, как приобретение жилья для себя или членов своей семьи, или их строительство.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Договор купли-продажи квартиры от 20.07.2017 года, заключенный между матью и сыном;

• Документ, подтверждающий подарение доли квартиры от сына матери 10.08.2018 года;

• Договор купли-продажи квартиры от 14.11.2020 года, заключенный между матерью и покупателем;

• Договор купли-продажи другой квартиры от 16.12.2020 года, заключенный между матерью и продавцом.

Относительно вопроса о необходимости уплаты налога на доход от продажи квартиры, необходимо отметить, что если с момента покупки до продажи прошло более 3 лет, то налог не подлежит уплате. В данном случае прошло более 3 лет с момента покупки квартиры, поэтому налог на доход от продажи не подлежит уплате в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: статья 217 Налогового кодекса РФ, статьи 220 и 221 Налогового кодекса РФ, статья 579 Гражданского кодекса РФ и Постановление Правительства РФ от 19.04.1995 N 354 "Об утверждении Положения о порядке исчисления и уплаты государственной пошлины".