Правила наделения долями при покупке квартиры материнским капиталом: что нужно знать

По законодательству Российской Федерации, для правильного оформления долевой собственности на жилой помещение необходимо составить нотариальное соглашение. Однако, если все участники сделки находятся под электронной подписью, то возможно нотариальное удостоверение не требуется. В случае, если все участники сделки согласны на оформление долей в жилом помещении без участия нотариуса, то да -- это возможно и законно. Однако, имейте в виду, что в будущем возможны проблемы с оформлением прав на недвижимость в связи с незаконным оформлением доли в жилом помещении. Поэтому лучше все-таки оформить такое соглашение у нотариуса.

Для решения данного вопроса следует иметь при себе следующие документы: - копию договора купли-продажи квартиры, подтверждающего использование материнского капитала; - документы, подтверждающие право собственности на квартиру; - соглашение о наделении детей и супруги долями в квартире.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, нотариальное заверение соглашения о наделении детей и супруги долями в квартире не требуется. Однако, в случае, если соглашение необходимо будет представлять в государственные органы, такие как реестр, рекомендуется нотариальное заверение для увеличения юридической значимости документа и устранения возможных споров.

Таким образом, вы можете обратиться к реестру с требованием оформить между вами и заявленными вами лицами соглашение о наделении детей и супруги долями в квартире без нотариального заверения, поскольку это не является обязательным требованием закона.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности на имущество"
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наделение долей в праве общей собственности на имущество"
• Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации "Виды добровольных соглашений"
• Статья 163 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказательства, предоставляемые лицом"

Соглашение о наделении долей в праве общей собственности на квартиру должно быть в письменной форме и может быть оформлено в виде простой письменной формы без нотариального заверения. Однако, доказательная сила такого соглашения может быть ограничена, т.к. его подлинность может быть оспорена. Для усиления доказательности такого соглашения, сторонам рекомендуется нотариально заверить его подписание.