Права жильцов: совместное владение квартирой и решение конфликтных ситуаций

Согласно статье 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, квартира в двух долях принадлежит сестре и брату по 1/2 каждому. При этом, каждый из совладельцев имеет право свободно пользоваться этой квартирой в соответствии со своими интересами, однако при этом не должен нарушать права другого совладельца.

Что касается вопроса о законности проживания девушки брата и их ребенка в квартире совместно с братом, то если в договоре о совместной собственности ничего не указывается о праве проживания запрошенных лиц, такое право отсутствует. Сестра имеет право на защиту своих прав в суде, если проживание девушки и ребенка в квартире противоречит ее интересам.

По поводу второго вопроса о праве сестры приглашать в гости своего парня, если этого не приветствует брат - сестра имеет право приглашать гостей в свою долю квартиры, но при этом не должна нарушать права совладельца. Если приглашение гостя необходимо, оба совладельца должны постараться достичь взаимоприемлемого решения, учитывающего интересы обеих сторон.

Для ответа на данный вопрос, необходимо рассмотреть документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Это могут быть свидетельство на наследство или договор купли-продажи.

Так как квартира принадлежит брату и сестре по половине каждому, то они могут свободно распоряжаться своей долей квартиры.

Если брат живет с девушкой и ребенком в квартире, которая находится в совместной собственности, то его девушка не имеет законного права там жить без согласия сестры. Если сестра против, то брат должен найти другое место для проживания.

Также, сестра имеет право приводить своего парня в квартиру в гости. Если брат против, то они могут обсудить свои разногласия и договориться о гостях или обратиться к арбитражному суду для разрешения споров.

В целом, для решения данного вопроса необходимо учесть все детали, которые могут повлиять на принятие конечного решения.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 252-257, 660, 697-709, 782-786, 809-812, 817-819, 830, 831. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 21, 30, 31, 32, 35. Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 18-20. Закон Российской Федерации "Обохране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табачных изделий", статьи 5, 7. Все эти нормы необходимо разобрать подробнее и применительно к конкретной ситуации.