Права жильцов: сделки с собственником, требования несобственников и процедура выселения

Заключение договора найма (или безвозмездного пользования) в устной форме не запрещено законодательством Российской Федерации. Однако, для доказательства условий соглашения рекомендуется заключать договор в письменной форме.

Сосед, не являющийся собственником коммунальной квартиры, может требовать от других жильцов предъявления документов на право проживания. Право требовать документы находится в компетенции всех жильцов коммунальной квартиры.

Согласно Закону об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, выселяются только по судебному решению. Таким образом, полицейские не имеют права выселять жильцов из комнаты без решения судебных органов.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нормативным правовым актам Российской Федерации.

1. В соответствии с гражданским законодательством РФ заключение договора найма (или договора безвозмездного пользования) может осуществляться как в письменной, так и в устной форме. Однако, для доказательства наличия такого договора в случае возникновения споров рекомендуется заключать договор в письменной форме.

2. По вопросу соседского требования показать документ на право проживания следует обратиться к законодательству РФ о праве на жилище. Если вы не являетесь собственником комнаты, не имеете жилых прав на данное жилище и не заключали договор найма или безвозмездного пользования, то сосед имеет право требовать от вас предъявления документов, подтверждающих ваше право проживания в комнате.

3. В случае, если собственник квартиры желает освободить комнату от наймопользователя или лица, использующего ее безвозмездно, он должен иметь установленные законодательством РФ основания для расторжения договора и выселения такого лица. При отсутствии согласия лица на добровольное выселение необходимо подать иск в суд с соответствующими документами, подтверждающими основание требования о выселении. Решение о выселении выносится только судебным приставом на основании исполнительного листа, предоставленного судом. Полиция в данном случае не имеет права на самостоятельное выселение.

Статья 671 ГК РФ - Заключение договора найма жилого помещения Статья 575 ГК РФ - Безвозмездное пользование имуществом Статья 234 ЖК РФ - Права и обязанности собственников жилых помещений и нанимателей (съемщиков) Статья 42 ЖК РФ - Права и обязанности граждан, проживающих в общежитиях Статья 273 ГПК РФ - Содержание заявления о выселении, порядок рассмотрения дела о выселении жильцов из жилых помещений.