Возможность выселения жильцов из квартиры с несовершеннолетней внучкой и умершим сыном как собственником квартиры

Здравствуйте. Если бабушка не является совладельцем квартиры и на ее имя нет никаких прав на жилое помещение, то она не имеет права выселять внучку и жену сына из квартиры, которая принадлежит собственнику. В случае если бабушка перечислена в договоре найма, она может обратиться в суд с требованием об освобождении жилья и выселении арендаторов в соответствии с действующим законодательством.

Для решения вопроса о выселении нанимателей, необходимо изучить условия заключения договора найма жилого помещения и согласно этому договору выявить права и обязанности сторон. Если договор найма жилого помещения был заключен между собственником квартиры (бабушкой) и внучкой (или ее родителями), то бабушка вправе выселить нанимателей в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Однако, если на момент заключения договора найма жилого помещения сын, отец внучки, был зарегистрирован в этой жилой площади и имел прописку, то бабушке придется учесть его право на жилую площадь и прояснить наличие наследников по закону после его смерти, так как в последствии жена и несовершеннолетняя внучка могут иметь право на наследование жилого помещения.

Документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса, включают в себя: договор найма жилого помещения, свидетельство о смерти сына, документы, подтверждающие прописку сына в жилье, которое находится в собственности бабушки, а также свидетельства о рождении и браке жены сына и несовершеннолетней внучки, если такие документы имеются.

Статьи 244 - 253 и 317 - 325 Жилищного Кодекса Российской Федерации.