Регистрация прав на земельные участки: сделки и законодательство для несобственников

Государственная регистрация прав на земельные участки, на которых земельный участок не принадлежит заявителю на праве собственности, производится в случаях, когда право пользования земельным участком возникает на основании закона или на основании договора, предусмотренного законом. Такая регистрация осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством Российской Федерации, а также с Положением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Об этом говорится в Гражданском кодексе Российской Федерации, Земельном кодексе Российской Федерации, Федеральном законе "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и других законодательных актах.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Законодательные акты, регулирующие отношения, связанные с государственной регистрацией прав на земельные участки лиц, не являющихся собственниками земли, или сделок с ними. Важными законодательными актами являются Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Земельный кодекс Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации.

2. Регистрационные документы, подтверждающие права на земельный участок, например, свидетельство о праве на земельный участок или договор аренды земли.

3. Документы, подтверждающие полномочия на совершение сделок с земельными участками или правами на них, например, доверенность на представление интересов.

4. Документы, необходимые для регистрации сделки с земельным участком, такие как договор купли-продажи, договор аренды земли и т.д.

5. Сведения о лицах, имеющих интерес к решению вопроса (например, собственниках земли, арендаторах, государственных органах и т.д.).

Все вышеперечисленные документы могут потребоваться при государственной регистрации прав на земельные участки лиц, не являющихся собственниками земли, или сделок с ними.

Статьи 31, 33 и 34 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" об этом говорят.