Права жильцов при протечке: как предъявить претензии и кто несет ответственность за ущерб в квартирах

Здравствуйте! Если квартиры были протоплены из-за проблем с общим стояком, то ответственность за ущерб должна нести управляющая компания или другой уполномоченный орган. Однако, если квартиры были протоплены из-за неправильного использования систем отопления и водоснабжения жильцами, то они могут нести ответственность за возникший ущерб.

Относительно требования жильцов на возмещение ущерба, если нет акта их составления, то вопрос об ответственности за ущерб следует решать индивидуально в каждом конкретном случае, опираясь на фактические обстоятельства. В любом случае, правильным решением было бы провести проверку причин возникновения протечки и установить лицо, ответственное за ее возникновение.

Для решения данного вопроса необходимо изучить законодательство Российской Федерации о правах и обязанностях жильцов многоквартирных домов, а также установленные нормы и правила по эксплуатации жилых помещений и инженерных систем. В данном случае требуется провести экспертизу систем отопления и водоснабжения в подъездах и квартирах. Если установится, что протечки произошли вследствие некорректной эксплуатации исключительно жильцами, то они не имеют права предъявлять претензии. Если же будет доказано, что повреждения возникли из-за неисправностей в системе, тогда ответственность за ущерб будет нести УК. Поэтому для решения данного вопроса возможно потребуется проведение технической экспертизы и дополнительное документальное подтверждение.

Статья 1051 Гражданского кодекса Российской Федерации "Восстановление нарушенного права собственности на квартиру", статья 1084 Гражданского кодекса Российской Федерации "Разделение общей собственности" и статья 1079 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на недвижимое имущество за счет одной из долей". Также, возможно применение статей 1066 и 1068 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающихся ответственности за причинение вреда имуществу.