Права жильцов без договора с УК: оплата квартплаты, возмещение ущерба и требование ответственности

Если в договоре найма не указано, что оплата ЖКХ включена в арендную плату, то жилец несет ответственность за оплату коммунальных услуг. Однако, если вы действительно не заключали договор с УК и не были ее клиентом, но получили ущерб от ее действий, то у вас есть право требовать возмещения ущерба. Для этого, вам нужно обратиться в суд с иском о возмещении причиненных убытков. В иске вам необходимо указать факты неправомерных действий УК и размер убытков, которые они вам причинили.

Для решения данного вопроса рекомендуется предоставить следующие документы:

1. Копия договора найма квартиры.
2. Документы, подтверждающие факт залива (фотографии, письменные заявления свидетелей и т.д.).
3. Обращение к УК с претензией на возмещение нанесенного ущерба в квартире.
4. Ответ УК на претензию либо его отсутствие в течение 30 дней.

В случае отсутствия договора с УК, возможно, будет необходимо обратиться в суд с требованием о возмещении ущерба. Однако, такое решение будет зависеть от доказательств виновности УК в заливе и наличия причинной связи между действиями УК и нанесенным ущербом.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 1064 Гражданского кодекса РФ об ответственности за причиненный ущерб
• Статья 151 Жилищного кодекса РФ о правах и обязанностях нанимателя жилого помещения
• Статья 808 Гражданского кодекса РФ об ответственности исполнителя работ или оказывающего услуги за причинение вреда при выполнении работ или оказании услуг
• Статья 840 Гражданского кодекса РФ о выплате компенсации за причиненный вред при ремонте квартиры и внесении улучшений в жилые помещения.