Права жильца без договора: оформление, съезд, расторжение договора

Даже если жилец не был официально закреплен в договоре аренды, он является фактическим жильцом квартиры и имеет определенные права по закону. В соответствии со статьей 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, если не было заключено иного соглашения, каждый из совладельцев имеет право пользования всей вещью с тем ограничением, что он не должен мешать другому совладельцу пользоваться ею. Это означает, что каждый жилец в квартире имеет право жить в ней и пользоваться ее пространством, но только с учетом интересов других сожителей.

Однако, согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, любой из совладельцев имеет право потребовать продажи всей вещи или ее части на публичном или аукционном торге по своей инициативе, если другие совладельцы в течение разумного срока не выполняют своих обязательств или создают препятствия для управления общей вещью. Таким образом, если сожитель не выполняет своих обязательств или мешает другим сожителям пользоваться квартирой, они могут потребовать продажи вещи на аукционе или публичном торге.

Также, если был заключен устный договор аренды, даже без указания всех сожителей, он все равно имеет силу и может быть использован в качестве доказательства согласования съезда одного из жильцов. Однако, чтобы избежать подобных сложностей в будущем, важно заключать договор аренды на всех сожителей и учитывать права и интересы всех сторон при совместном проживании.

Уважаемый, в данной ситуации вы находитесь в сложной ситуации, в силу того, что договор на аренду был заключен только на одного из жильцов, а не на всех проживающих в квартире.

Юридически этот жилец не имеет никаких прав на проживание в квартире без заключения отдельного договора на аренду или оформления дополнительного соглашения к уже заключенному договору. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, наличие договора на аренду жилья является основанием для проживания в нем.

С учетом того, что договор на аренду жилья был заключен на одного из жильцов, незаконным будет заселение других проживающих в квартиру без заключения отдельного договора на аренду или оформления дополнительного соглашения. Действительным и законным будет считаться основной договор, заключенный между вами и арендодателем, в котором указано количество проживающих и их иные реквизиты.

Стоит отметить, что если вы не достигнете соглашения с жильцом, который не имеет права на проживание в квартире, вы можете обратиться в суд для обеспечения прекращения его проживания в этой квартире. Однако, данная процедура может занять определенный период времени и не избавит вас от необходимости предоставить жильцу достаточное количество времени на поиски нового жилья.

Как решить данную ситуацию известно только вам иного выхода кроме попытки добровольного соглашения между всеми проживающими в квартире пока не видно.

Согласно статье 676 Гражданского кодекса РФ, если съёмщик передал жилое помещение в субаренду другому лицу без предварительного разрешения арендодателя, арендодатель вправе потребовать расторжения договора незамедлительно или взыскать с съёмщика двойную плату за пользование жилым помещением за период с момента начала субаренды до момента освобождения помещения.

Также, согласно статье 392 Гражданского кодекса РФ, договор аренды жилого помещения должен быть заключён в письменной форме и содержать обязательно указанные в данной статье условия.

Следовательно, если у жильца не было заключено договора аренды с арендодателем, то он не обладает правами, предусмотренными в договоре аренды. Однако, субаренда в данном случае является нарушением договора аренды, что может привести к расторжению договора или уплате штрафов арендодателем.