Порядок взыскания задолженности за неоплату коммуналки и съезд жильца

Здравствуйте!

Для взыскания задолженности необходимо собрать сведения о действительном местонахождении недобросовестного жильца. В этом случае, можно обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. В иске необходимо указать все основания, по которым возникла задолженность, и приложить акт сверки платежей или другие доказательства задолженности.

В случае, если вы не знаете адреса недобросовестного жильца, можно обратиться в суд с иском о вынесении решения о взыскании задолженности, указав ФИО недобросовестного жильца и его контактные данные, которые вы имеете (например, номер телефона или адрес электронной почты). Если адрес недобросовестного жильца неизвестен, можно запросить его у соответствующих органов или управляющей компании, которые могут располагать такой информацией.

Также, в случае наличия договора, у вас есть право обратиться в суд с иском о расторжении договора. Однако, в этом случае, вы не сможете взыскать задолженность с недобросовестного жильца.

Обратите внимание, что лучше всего обратиться за помощью к юристу, который поможет собрать доказательства и составить правильный иск.

Для принятия решения по данному вопросу потребуется следующий перечень документов:

1. Договор аренды жилого помещения. Необходимо установить условия договора и правовой режим отношений между арендодателем и арендатором.

2. Документы, подтверждающие неплатеж. Например, уведомления от коммунальных служб об отсутствии платежей от указанного арендатора.

3. Документы, подтверждающие расторжение договора аренды. В случае отсутствия жильца на квартире, не производящего платежей, необходимо расторгнуть договор аренды.

4. Документы, подтверждающие попытки связаться с арендатором или его почтовый адрес, если таковые имеются. Необходимо установить информацию об его местонахождении.

На основании этих документов можно будет обратиться в суд с иском о взыскании долга. Если адрес арендатора неизвестен, то можно обратиться в государственные органы, ответственные за регистрацию граждан, для установления его местонахождения.

Статья 452 Гражданского кодекса РФ "Ответственность нанимателя за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору найма жилого помещения" и статья 806 Гражданского кодекса РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве". Также могут быть применены положения Жилищного кодекса РФ.