Права владельца и ответственности председателя СНТ: скважина, заборы и пожарные проезды

Как член СНТ, у Вас имеется право попросить у председателя проект на скважину общественного пользования СНТ. Однако, председатель не обязан его Вам предоставить. В отношении местоположения скважины, необходимо проверить зону действия градостроительных норм и правил, установленных для данной территории, и определить, нарушает ли скважина Ваши права на спокойное пользование и наслаждение Вашим участком. Организация первого пояса СЗО и перегораживание пожарного проезда могут быть законными, если председателем СНТ обеспечиваются меры безопасности жизни и здоровья членов СНТ и гостей, и не нарушаются Ваши права на безопасность и удобство пользования Вашим участком.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Устав СНТ, в котором должны быть описаны права и обязанности членов СНТ и председателя.

2. Разрешение на строительство скважины.

3. Документы, подтверждающие право собственности на участок.

4. Документы, подтверждающие факт организации скважины на территории СНТ.

5. Правила ведения пожарной безопасности, утвержденные председателем СНТ.

6. Документы, подтверждающие правомерность перегораживания пожарного проезда.

Ответ на вопрос о том, обязан ли председатель СНТ предоставить запрос на проект скважины общественного пользования, зависит от правил устава СНТ. В случае, если уставом предусмотрено предоставление такого запроса и нет препятствий в виде отсутствия разрешения на строительство скважины, председатель СНТ должен предоставить запрошенную информацию.

Относительно факта расположения скважины на расстоянии 5 метров от забора участка, владелец участка должен убедиться в том, что строительство скважины произведено с учетом всех требований законодательства, включая требования к допустимому расстоянию между скважиной и соседними участками.

С перегораживанием пожарного проезда следует разобраться юридически, так как это может быть не только нарушением прав члена СНТ, но и нарушением правил пожарной безопасности. В данном случае следует обратиться к правилам устава СНТ и законодательству в области пожарной безопасности, чтобы определить законность перегораживания пожарного проезда.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают: - Федеральный закон от 26.12.2006 N 256-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (статьи 16, 17); - Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 4, 15); - Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (статьи 32, 39); - Закон Российской Федерации от 21.07.2014 N 219-ФЗ "О заповедном фонде Российской Федерации" (статьи 9, 10); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (статьи 20.1, 20.25).