Права в общей долевой собственности земли: доля покупателя и соседа. Как поступить в сложной ситуации?

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации. Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ, право общей долевой собственности на землю означает, что каждому участнику принадлежит доля земельного участка, пропорциональная его вкладу в право на общее имущество. Таким образом, пока сосед, пользуясь своим домом и сараями, не вмешивается в употребление вами принадлежащей земли, он не нарушает ваше право. Однако, если он заходит на вашу долю земли без вашего разрешения, это может рассматриваться как нарушение вашего права на свободное пользование земельным участком.

В случае, если вы считаете, что сосед нарушает ваши права, вам следует обратиться в суд с требованием об установлении факта нарушения права на свободное пользование землей и защиты своего права путем ограничения пользования соседом, а также пересмотра условий пользования земельным участком. В этом случае, суд будет рассматривать данную ситуацию с учетом фактических обстоятельств и действующего законодательства.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи на дом и землю, подтверждающий вашу долю 2/3 и долю соседа 1/3.
2. Свидетельство о праве собственности на землю и дом.
3. План земельного участка и план дома, с указанием расположения сараев.
4. Выписки из БТИ, подтверждающие статус и наличие сараев на земельном участке соседа.

Далее, вам необходимо обратиться в органы федеральной налоговой службы с заявлением о перераспределении платежей по налогу на землю в соответствии с вашей долей. Также, вы можете обратиться в суд с иском о признании вашего права на свободное распоряжение своей долей в земельном участке и о запрете использования соседом вашей земли без вашего согласия.

Статьи 244-249, 256-261 Гражданского кодекса РФ, статьи 130-136 Жилищного кодекса РФ, статьи 260-261 Земельного кодекса РФ, статьи 14, 20, 21, 27, 30 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статьи 259, 260, 259.1, 259.2, 275.1, 278 Налогового кодекса РФ.