Права ТСЖ на отключение канализации из-за должника среди трех собственников квартиры и профилактика течей в подъезде с использованием заглушек

Согласно законодательству Российской Федерации, ТСЖ не имеет права отключать канализацию в квартире за долги одного из собственников, так как это является нарушением прав остальных собственников. Кроме того, любые работы по отключению или подключению коммуникаций должны быть согласованы с собственниками квартир и выполнены квалифицированными специалистами для избежания повреждения коммуникаций. Если в подъезде образовалась течь, то следует обратиться в органы жилищной инспекции или в суд для защиты своих прав и решения проблемы с утечкой.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру для всех трех собственников, договор на оказание коммунальных услуг, а также документы, подтверждающие наличие задолженности по оплате коммунальных услуг.

Если тсж планирует отключить канализацию за долги, необходимо также предоставить правовую основу для такого действия, которой могут быть условия договора на оказание коммунальных услуг, законы, регулирующие отношения в этой сфере.

При наличии течи в подъезде возможно также потребуется проведение ремонтных работ, поэтому важно обратить внимание на наличие договоров и смет на ремонтные работы.

В целом, для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с наличием договоров и законодательства в данной сфере, а также провести анализ ситуации на месте и принять необходимые меры по ее урегулированию.

Статья 39 Жилищного кодекса РФ, статья 154 Жилищного кодекса РФ, статьи 155-156 Жилищного кодекса РФ, статьи 153-154 Гражданского кодекса РФ, статьи 807-809 Гражданского кодекса РФ.