ЧП в новостройке из-за некачественных заглушек: как защитить свой дом и права?

Здравствуйте. В случае произошедшего ЧП - потопа в новостройке, ответственность перед покупателем несет застройщик, который был обязан обеспечить соответствие качества строительных работ требованиям законодательства Российской Федерации. В данном случае представляется возможным возложение ответственности на подрядчика, если он был указан в договоре на строительство дома. Рекомендуется обратиться к специалистам для консультации и определения дальнейших действий.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ об оплате дома.
2. Договор с застройщиком/подрядчиком на строительство дома.
3. Акт приема-передачи объекта недвижимости.
4. Документы, подтверждающие факт ЧП, а именно: фотографии потопа, документы по первоначальной проверке состояния объекта после происшествия (акт осмотра, заключение эксперта и т.д.).
5. Документы, подтверждающие недостатки, которые привели к ЧП (акты недостатков дизайна, технических условий, сметной документации и т.д.).
6. Запросы в управляющую компанию и/или органы государственного надзора в строительстве с запросом на выдачу заключения об установлении причины ЧП и выявленных недостатков.

В данной ситуации ответственность за произошедшее несет застройщик/подрядчик, так как он не обеспечил качественное выполнение работ и контроль за проведением строительных работ. Потерпевший имеет право на возмещение ущерба, связанного с ЧП, в том числе на ремонт и восстановление помещения, оплату морального вреда и другие возможные потери, связанные с нарушением прав.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за недостатки товаров (работ, услуг)"
• Статья 163 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности организации, осуществляющей строительство, по гарантийному обеспечению в отношении многоквартирного дома"
• Статьи 14.1, 14.3, 15.1-15.6 Федерального закона "О защите прав потребителей"
• Статьи 19, 20 Закона Российской Федерации "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в случае если произошедшее событие можно отнести к категории чрезвычайных ситуаций).