Наследование квартиры среди трех собственников: доли, права, деление

В данном случае, поскольку отец умер, его долю в квартире можно будет наследовать в соответствии с законодательством Российской Федерации о наследовании. В зависимости от наличия завещания и круга наследников, доля отца может быть разделена между наследниками. В случае отсутствия завещания наследование будет проходить в порядке применения законов наследования Российской Федерации.

По указанным долям собственности будут произведены расчеты и доли собственности будут определены при проведении наследственных дел. Далее, если наследники согласны на продажу квартиры, то доля каждого из них будет определена с учетом размера его доли в квартире, и продажа будет проведена с их согласия и выражения воли.

Для решения указанного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий приобретение права на квартиру.

3. Документ, удостоверяющий личность каждого из наследников: паспорт.

4. Запрос на получение выписки из реестра наследников по месту последнего места жительства отца.

При отсутствии завещания наследование квартиры будет проходить по закону в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно законодательству РФ, в случае, если наследником оказались дети и супруг, наследственный пай супруга составляет одну четвертую (статья 1145 ГК РФ).

Сначала необходимо будет определить долю наследства, приходящуюся на каждого из наследников (детей и супругу). Отец наследует половину доли матери. Таким образом, его доля будет составлять 1/3 квартиры.

Далее, каждый наследник получит свою долю в соответствии с законом. В данном случае, если вы, ваш брат и мать являетесь единственными наследниками, то доля наследства, приходящаяся на каждого из вас, составит:

• для вас и вашего брата - по 1/6 квартиры;

• для матери - 1/3 квартиры.

Таким образом, после оформления наследства, каждый из вас будет владельцем своей доли в квартире. Если вы желаете продать квартиру, необходимо договориться с остальными собственниками и оформить сделку в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Статья 256 ГК РФ "Наследственное право на всё имущество, принадлежавшее на момент смерти наследодателя, за исключением имущества, на которое смерть наследодателя не влияет".

Статья 252 ГК РФ "Наследники первой очереди"

Статья 256.1 ГК РФ "Наследники второй очереди"

Статья 1202 ГК РФ "Полномочия собственника или иного владельца имущества"

Статья 253 ГК РФ "Право собственника на распоряжение имуществом"

Статья 256.2 ГК РФ "Доля наследника, получившего в наследство имущество, совместно принадлежащее и другому наследнику или наследникам"