Права тещи на 1/2 дома в селе: как выкупить без торгов и НПА?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если собственником доли в доме является физическое лицо, то в случае смерти этого лица его доля в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит к его наследникам. Если умершим владельцем доли в доме не был оставлен завещания, то наследственное дело может быть рассмотрено и решено в установленном законом порядке.

Ответ на вопрос о том, имеются ли какие-либо НПА, позволяющие вашей теще иметь приоритет выкупа данной половины без проведения торгов, зависит от конкретных обстоятельств и места нахождения данной недвижимости.

В целом, если судебное разбирательство по этому вопросу не произошло и собственность на оставшуюся половину дома не была ни передана, ни реализована, то на торгах ваша теща может выкупить эту долю без непосредственного участия в торгах. Для этого ей необходимо обратиться в органы, которые будут заниматься продажей указанного имущества и действовать в соответствии с их требованиями и установленным законодательством.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на 1/2 часть дома, зарегистрированное на тещу.
2. Свидетельство о смерти владелицы другой 1/2 части дома.
3. Свидетельство о наследовании имущества умершей владелицы, если таковое было выдано (если нет, то необходимо обратиться в наследственный отдел суда по месту нахождения имущества умершей).
4. Решение местного суда об открытии наследства и определении наследников, если такое было принято (если нет, то необходимо обратиться в суд по месту нахождения имущества умершей и подать заявление об открытии наследства).
5. Документы, подтверждающие право на приоритет выкупа имущества (если такие имеются).

Если приоритет выкупа не предусмотрен законодательством, то лучшим вариантом будет участие в торгах. В таком случае необходимо будет достаточно внимательно ознакомиться с условиями и правилами проведения торгов, а также регулирующими их документами, такими как Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и Гражданский кодекс Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 250, 250.1, 251, 252, 256, 257, 258, 259, 260, 264, 284, 289, 290, 291. Кодекс Российской Федерации об исполнительном производстве, статьи 119, 120, 121, 123, 130. Федеральный закон от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О наследовании", статьи 111, 112, 113, 114, 116.