Права сына при выселении из квартиры матерью: наследование имущества и возможность сдачи квартиры без ее согласия

Если сын имеет законные основания на проживание в указанной квартире и она не принадлежит ему лично, то он не может распоряжаться ею (например, сдавать ее в аренду) без согласия всех со-собственников по этой квартире, включая матерь. Если же сын является со-собственником квартиры, то ему разрешено сдавать свою часть в аренду без согласия других собственников. В любом случае, если мать хочет выселить сына, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском и решением этого вопроса занимается судебная власть.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о рождении сына, подтверждающее его родственные отношения с матерью.

2. Свидетельство о браке матери с отчимом, подтверждающее тот факт, что сын был прописан в данной квартире во время заключения брака.

3. Договор аренды или иной документ, подтверждающий право сына использования жилой площади в этой квартире.

4. Законодательство Российской Федерации, в частности Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Федеральный Закон "Об аренде жилых помещений".

Относительно наличия у сына прав на часть собственности с квартиры, необходимо изучить документы, удостоверяющие право собственности на данную квартиру. Если сын является совладельцем квартиры, ему должна принадлежать соответствующая доля в праве собственности на эту квартиру и он обладает правом распоряжаться своей долей без согласия других совладельцев, но при этом не может распоряжаться долями других совладельцев без их согласия.

Однако, если жилье принадлежит исключительно матери, то сын не имеет права сдавать квартиру без ее согласия.

Также следует обратить внимание на срок действия договора аренды, а также на условия его расторжения. Если срок действия договора истек, или если были нарушены условия договора, матери будет предоставлено право потребовать выселения сына из квартиры.

Статья 252 ГК РФ "Право собственности на жилые помещения" и статья 48 ЖК РФ "Право пользования жилым помещением" могут быть применимы для решения данной проблемы. Также следует обратить внимание на статьи 1064-1072 ГК РФ "Договор найма".