Как по закону будет делиться двухкомнатная квартира между детьми после смерти мужа? Возможен ли раздел? Внучка имеет право на наследование? Права дочери на продажу, размену или аренду квартиры без согласия сына

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае наличия долей наследства, каждый наследник имеет право на соответствующую долю наследства. Поэтому, в данном случае, квартира будет делиться между дочерью и сыном умершего мужа поровну - по 1/2.

Если наследники не могут согласовать между собой возможность продажи, размена или сдачи в аренду квартиры, то каждый из них может обратиться в суд с заявлением о разделе наследства. В рамках раздела наследства суд учтет все претензии наследников и примет решение, которое будет затем обязательным для всех сторон.

Что касается внучки, то она является наследницей второй очереди, то есть не имеет прямого права наследования квартиры. Однако, если дочь и сын умершего мужа решат подарить внучке какую-то долю наследства, то это будет возможно.

Отмечу, что прописка в квартире не является основанием для признания права собственности на эту квартиру. Поэтому, такой факт наследница не может использовать для оспаривания доли наследства у сына.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право на собственность;
2. Документы, подтверждающие право на наследование сына и дочери умершего мужа;
3. Свидетельства о рождении дочери, родной сестры сына, и ее дочери, вашей внучки;
4. Свидетельства о смерти мужа;
5. Если имелось, завещание умершего мужа, или его отсутствие.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при отсутствии завещания наследство умершего мужа, разделится поровну между его наследниками - сыном и дочерью. То есть, они будут владельцами квартиры на равных долях – 1/2 каждый.

Внучке как правило наследство не достанется, если у нее нет отдельного права на наследование.

Дочь не имеет права без согласия сына самостоятельно продавать, менять или сдавать в аренду квартиру находящуюся в совместной собственности. Предварительная досудебная процедура расторжения совместной собственности является обязательной при разделе имущества. В случае невозможности разрешения этого вопроса в добровольном порядке с помощью международных мировых соглашений, стороны могут обратиться в суд.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса: 1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на недвижимое имущество. 2. Статья 1201 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок наследования имущества по закону в случае отсутствия завещания. 3. Статья 1229 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок определения долей наследников в наследственном имуществе. 4. Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - право совместной собственности на недвижимое имущество. 5. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок совершения сделок с недвижимым имуществом.