Права собственности на земельный участок: дарственная, продажа и налоги в 2019 году

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, продажа какого имущества была осуществлена в мае 2018 года. Если было продано земельное участок или строение, то должна быть уплачена налог на доходы физических лиц (НДФЛ). При этом, если участок был принадлежит вам на момент продажи в объеме 3/4 доли, то и налог стоит исчислять с суммы продажи в этой же пропорции. Следует учитывать, что доходы, полученные от продажи имущества, подлежат обязательному декларированию. Поэтому, если сумма дохода превышает пороговые значеня, необходимо до 30 апреля 2020 года подать налоговую декларацию по форме №3-НДФЛ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Дарственная от мамы, подтверждающая получение 1/2 доли земельного участка.

2. Документы, подтверждающие регистрацию строения на участке и продажу совместно с другим собственником.

Относительно вопроса о необходимости подачи декларации и уплаты НДФЛ необходимо рассматривать соответствующие нормы налогового законодательства Российской Федерации. В частности, если вы продавали имущество, то в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ будет необходимо уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от дохода.

При этом, с учетом того, что на момент продажи собственность принадлежала вам на 3/4, а вашему совладельцу на 1/4, при расчете НДФЛ учтется соответствующая вашей доле в продаже сумма дохода, и в соответствии с ней будет исчисляться налог.

Кроме этого, стоит учитывать, что налоговые нормы могут меняться, и для более точного ответа следует обратиться к профессиональному налоговому консультанту или адвокату.

НДФЛ взимается согласно ст. 214, 217 НК РФ. В данном случае, необходимо определить возможную налоговую базу для исчисления НДФЛ. Для этого нужно знать цену продажи строения, а также стоимость земельного участка. Если вы продали строение за цену, превышающую его первоначальную стоимость, то вы должны будете уплатить НДФЛ с разницы. Пропорция для исчисления налога зависит от доли в собственности на земельном участке. Например, если у вас 3/4 доли, то налог будет исчисляться с вашей доли в размере 3/4 от суммы превышения стоимости продажи над первоначальной стоимостью строения. Однако, необходимо уточнить, была ли сумма продажи больше первоначальной стоимости строения. Если нет, то НДФЛ платить не нужно.