Права собственности на квартиру: как востребовать перерасчет за длительную оплату найма

Судя по данной информации, вы являетесь собственником квартиры с 2009 года и пользовались ею, не производя оплату за аренду. Постановлением мэра с августа 2017 года оплата за аренду была передана регистрационному центру, и вам пришла задолженность.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, собственники жилья не должны производить оплату за аренду. В этом случае вы имеете право воспользоваться статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации и востребовать перерасчет за период, в течение которого производилась оплата за аренду.

Вам следует обратиться к управляющей компании и регистрационному центру с требованием перерасчета платежей за весь период оплаты аренды. В случае отказа перерасчета вы можете обратиться в суд для защиты своих прав как собственника жилья.

Вам понадобится следующая документация:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру - свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.

2. Квитанции на оплату найма, подтверждающие факт оплаты, а также расчеты регистрационного центра с указанием периода задолженности.

3. Постановление мэра, в котором указано, что оплату за найм передали регистрационному центру.

На основании предоставленной документации вы можете обратиться в управляющую компанию и регистрационный центр с требованием перерасчета за весь период. Также, в случае отказа, вы имеете право обратиться в суд с иском о перерасчете оплаты за найм за указанный период.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ (статьи 209-213) в части права собственности; - Жилищный кодекс РФ (статьи 6 и 47) в части найма жилого помещения и прав и обязанностей сторон; - Федеральный закон от 24.07.2007 № 209-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в частности, статья 26) в части компетенции местных органов власти относительно регистрации места проживания; - Гражданский процессуальный кодекс РФ в части процедуры защиты прав собственности и взыскания задолженности (статьи 220-222).

Для востребования перерасчета за весь период необходимо обратиться к управляющей компании и регистрационному центру с требованием пересмотра начислений и возврата переплаты за данный период. Если взыскание задолженности было произведено через суд, необходимо подать заявление на апелляционное или надзорное обжалование решения суда.