Права на квартиру: 2/3 доли владельца и 1/3 дочери. Как востребовать деньги за свою долю?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если собственник желает продать свою долю в квартире, то другому собственнику данной квартиры предоставляется преимущественное право на ее приобретение. Если Вы желаете приобрести долю дочери в квартире, то она обязана продать ее Вам по рыночной цене, которая должна определяться независимыми экспертами. В случае, если дочери не удается установить мировые отношения и она настаивает на продаже третьим лицам, то она может сделать это только после того, как предложит квартиру на продажу Вам по той же цене, что и третьим лицам. Однако если квартира является общей собственностью и доля собственности дочери не была оформлена надлежащим образом, то по закону совершение сделки без Вашего согласия недействительно. В этом случае Вы можете обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения такого вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор о совместной собственности на квартиру, в котором указаны доли владения квартирой у каждого совладельца.
2. Документы (квитанции, расходные ордера), подтверждающие отсутствие оплаты коммунальных услуг со стороны дочери.
3. Возможно, нотариально заверенная документация, подтверждающая отсутствие вложений на ремонт в квартире.

В случае если дочерь хочет продать свою долю по завышенной цене или третьим лицам, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет в составлении требования о взыскании причитающихся средств и оформлении соответствующих документов для защиты Ваших прав на квартиру.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Договор купли-продажи" и статья 253 ГК РФ "Цена при купле-продаже", а также статья 250.1 ГК РФ "Право собственника на приобретение имущества" и статья 250.2 ГК РФ "Исполнение обязательств по договору купли-продажи имущества". Также могут быть применимы нормы ГК РФ о праве собственности (глава 2), о долевой собственности (глава 4), о праве на наследование (глава 59) и другие. В конкретной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту.