Права собственников жилья: договор с УК, платежи и возможность перерасчета - вопросы законности и судебного разбирательства

Законным основанием для взимания указанных платежей с Вас является договор, заключенный между Вами и УК. Однако, с учетом того, что Вы не участвовали в установлении данных платежей на общем собрании собственников дома, теряется договорная основа для их взимания. В этом случае, вы можете обратиться в суд с требованием о перерасчете данных платежей и возмещении ранее уплаченной суммы, если таковая была. Суд будет рассматривать доказательства, представленные Вами и УК, в том числе и сведения, указанные Жилищной инспекцией, и принять решение на основании законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам понадобится собрать следующие документы:

1. Договор между застройщиком и УК на обслуживание дома;
2. Договор между Вами и УК на обслуживание дома;
3. Квитанции на оплату услуг УК, где указаны дополнительные платежи на 13 рублей с квадратного метра;
4. Любые другие документы, которые могут подтверждать Ваши доводы.

По законодательству Российской Федерации, установление дополнительных платежей для обслуживания дома должно происходить на основании принятия решения общим собранием собственников жилья. Если у Вас нет информации о проведении такого собрания, то вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

В случае, если суд признает, что установление указанных платежей не было основано на правомерно принятом решении общего собрания собственников жилья, он может обязать УК произвести перерасчет стоимости услуг.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 306 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом" 2. Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Права собственников жилья" 3. Статья 45 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами" "Порядок принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме"

Если собрание собственников дома не проводилось, то УК не имеет права взимать дополнительные платежи без согласия собственников помещений. В данном случае, обращение в суд имеет смысл для получения перерасчета этих дополнительных платежей.