Права собственников: равнозначная квартира при сносе дома, но только для бездомных. Как определяется жилплощадь?

Согласно законодательству Российской Федерации, при сносе жилого дома собственники имеют право на получение квартиры равной по площади на основании договора об уступке права требования на ее получение. При этом закон не устанавливает, что земельный участок может быть засчитан за жилплощадь.

В случае, если у одного из супругов имеется другая жилплощадь, то он не имеет права на получение квартиры на основании договора об уступке права требования на ее получение. Однако, если у обоих супругов отсутствует другая жилплощадь, то они могут иметь право на получение квартиры равной по площади на основании договора об уступке права требования на ее получение.

Для решения данного вопроса можно потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на аварийное жилье и земельный участок, на котором оно расположено.

2. Документы, подтверждающие отсутствие у собственников другой жилплощади, такие как: свидетельства о расторжении брака, свидетельства о продаже жилья, свидетельства о переселении из муниципального жилья и т.д.

3. Документы, подтверждающие наличие у супруга или супруги другой жилплощади, такие как: свидетельства о праве собственности на жилье, договоры аренды или иные документы, подтверждающие право пользования жилой площадью.

На основании предоставленных документов будет определено, имеют ли собственники право на получение равной по площади квартиры при сносе жилого дома, учитывая наличие другой жилплощади у супруга или супруги. Если у собственника аварийного жилья нет другой жилплощади, то он имеет право на получение равной по площади квартиры при сносе жилого дома в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако если у супруга или супруги есть другая жилплощадь, то вопрос о праве на получение квартиры будет решаться индивидуально в каждом конкретном случае.

Статья 264 Жилищного кодекса РФ "Порядок предоставления жилых помещений взамен утраченных в связи с реализацией гражданами права на жилище".

Статья 34 Семейного кодекса РФ "Право на жилую площадь в случае расторжения брака".