Какую жилплощадь полагается при сносе дома? Возможна ли замена 2-комнатной квартиры на 3 однокомнатные? Вопросы собственника с проживающими

В соответствии с Законом РФ "О жилищном надзоре" жилую площадь определяют исходя из нормативов на одного жильца, установленных для данного региона. В России установлены следующие нормативы жилой площади: для одного человека - не менее 18 кв. м., для двух человек - не менее 30 кв. м., для трех и более человек - не менее 10 кв. м. на каждого дополнительного жильца. Следовательно, если в вашей 2-комнатной квартире проживают 3 человека, то им полагается не менее 48 кв. м. жилой площади. Количество квартир, которое можно выделить, зависит от планировки дома и согласования с местными органами власти, уполномоченными на решение этого вопроса.

Для решения данного вопроса, необходимо обращаться в органы местного самоуправления, а именно в жилищную комиссию. В состав документов, представляемых в жилищную комиссию обычно входят следующие: - заявление на перераспределение жилой площади; - документ, подтверждающий право собственности на квартиру; - документы, подтверждающие состав семьи, проживающей в квартире; - технический паспорт на квартиру, выданный Росреестром; - план квартиры с указанием площади каждого помещения; - сведения о доходах и составе семьи; - другие документы, необходимые для решения данного вопроса.

По законодательству Российской Федерации жилой площадью, которая полагается каждому члену семьи, определяется в соответствии с установленными нормами, которые устанавливаются органами местного самоуправления и могут различаться в различных регионах РФ. Однако в целом для одного взрослого человека предусматривается около 18-20 кв.м., для двух - около 30 кв.м. В каждой конкретной ситуации общую жилую площадь и ее перераспределение следует рассчитывать индивидуально и с учетом законодательства РФ. Однако, если производится перепланировка квартиры тогда решение о выдаче одной, двух или более однокомнатных квартир будет приниматься вместе с соответствующими документами в жилищной комиссии.

Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на жилище" и статья 253 Жилищного кодекса Российской Федерации "Продление срока пользования жилым помещением".