Права собственников: необходимость нотариальной доверенности, запросы к управляющей компании и требования по ОДН

1) Если на общем собрании был выбран уполномоченный, который подписал договор от лица всех собственников, то нотариально заверенная доверенность от каждого собственника не требуется. Для ознакомления с договором вы можете запросить его копию у управляющей компании.

2) Собственник имеет право запросить у управляющей компании копии договоров с подрядными организациями, акты выполненных работ и документы, подтверждающие оплату за эти работы, если это необходимо для защиты своих интересов в качестве участника собственности.

3) Собственник имеет право запросить акт сверки по состоянию фонда текущего ремонта, который должен быть сформирован УК в соответствии с законодательством о ЖКХ.

4) УК должна распоряжаться средствами, полученными от оплаты ОДН, в соответствии с установленным порядком, определенным законодательством. Собственник имеет право запросить управляющей компании отчет о расходовании средств, полученных от оплаты ОДН. Для защиты своих прав и интересов собственник может ссылаться на Закон "Об объектах капитального строительства" и другое законодательство, регулирующее отношения в сфере ЖКХ.

1) На основании статьи 308 Гражданского кодекса РФ уполномоченный имеет право заключать договоры от имени собственников без доверенностей каждого собственника. Однако, если требование выдвигается в отношении определенного собственника, то может потребоваться предоставление доверенности.

2) Собственник имеет право запросить у Управляющей компании копии договоров с подрядными организациями, а также акты выполненных работ и документы подтверждающие оплату за эти работы. Это право основано на статье 49 Жилищного кодекса РФ.

3) Собственник имеет право запросить акт сверки по состоянию фонда текущего ремонта у УК. Это право основано на статье 166 Жилищного кодекса РФ.

4) УК обязана использовать средства ОДН в соответствии с целевым назначением. Собственник имеет право запросить отчет об использовании средств ОДН. Это право основано на статье 155 Жилищного кодекса РФ.

В целом, для требований по всем вопросам, можно сослаться на Жилищный кодекс РФ и Гражданский кодекс РФ. Кроме того, участие в инициативной группе может дать дополнительные права и возможности для взаимодействия с Управляющей компанией.

1) Статьи 148, 290 и 300 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 44, 45 и 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. 2) Статьи 152-153 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 49 и 52 Жилищного кодекса Российской Федерации. 3) Статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. 4) Статьи 152-153 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 49 и 52 Жилищного кодекса Российской Федерации.