Необходимость нотариальной доверенности для специалиста по оценке качества строительства: правомерность требования застройщика

Правомерность такого требования застройщика зависит от условий, установленных в договоре между застройщиком и дольщиком. Если договор не содержит требование о предоставлении нотариальной доверенности для специалиста, который помогает оценить качество строительства, то застройщик не может требовать ее предоставления. Однако, если договор предусматривает такое требование, то застройщик вправе его предъявлять.

Правомерность требования застройщика предоставить нотариальную доверенность для специалиста определяется законодательством Российской Федерации, а также условиями договора участия в долевом строительстве. В соответствии с законодательством, договор участия в долевом строительстве должен содержать полную информацию о возможном передаче права требования на долю и передаче права собственности на объект недвижимости, в том числе в отношении оценки качества строительства.

Если условия договора участия в долевом строительстве не содержат данных о необходимости предоставления нотариальной доверенности, застройщик не может обязывать дольщика предоставлять нотариальную доверенность.

В случае если нотариальная доверенность требуется, для ее оформления потребуется загранпаспорт, российский паспорт или другой документ, удостоверяющий личность дольщика, а также паспорт специалиста.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 306, 307, 309, 310 и др.); - Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 5, 18); - Федеральный закон "О нотариате" (статьи 33-40).

По данному случаю, застройщик вправе требовать нотариальную доверенность на специалиста, который оценивает качество строительства квартиры. Также специалист должен предоставить консультации дольщику. Документальное подтверждение консультаций не требуется.