Как не потерять контроль над недвижимостью? Важность нотариальной доверенности от застройщика

Если вы дадите такую доверенность застройщику, он получит полномочия на совершение всех действий, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, без вашего непосредственного участия или контроля. Это может привести к возможным аферам, таким как регистрация сделок, которые вы не запланировали или не хотели совершать. Если застройщик или его представители нарушат ваши интересы, вы вряд ли сможете доказать, что вы не участвовали в этих сделках, так как вы подписали доверенность на регистрацию всех сделок, связанных с недвижимостью. Поэтому, прежде чем давать такую доверенность, вам следует тщательно изучить ее условия и обсудить этот вопрос с юристом, чтобы избежать возможного негативного исхода.

Для решения указанного вопроса, Вам необходимы следующие документы: - Договор долевого участия в строительстве (ДДУ), подписанный между застройщиком и Вами. - Паспорт гражданина Российской Федерации.

Относительно нотариальной доверенности на регистрацию ДДУ, выданной застройщику, следует обратить внимание на следующие нюансы.

Во-первых, при использовании данной доверенности застройщик получает право действовать от Вашего имени во всех учреждениях и организациях по вопросу сбора документов, в том числе подавать заявления и получать документы после регистрации, расписываться, уплачивать государственные пошлины и сборы и выполнять все иные действия и формальности, связанные с данным поручением. Полномочия по данной доверенности могут быть переданы другим лицам.

Несмотря на то, что на первый взгляд это может показаться выгодным и удобным решением, стоит помнить о возможных негативных последствиях. Застройщик, используя данную доверенность, может совершить действия, не предусмотренные ДДУ или противоречащие Вашим интересам. Это может привести к нарушению Ваших прав как дольщика в будущем.

Кроме того, стоит проверить законность и легитимность Общества с ограниченной ответственностью «Сэтл Сити» и убедиться в том, что оно имеет право на представление Вас в государственных органах при регистрации ДДУ.

В связи с вышеизложенным, я бы рекомендовал Вам обдумать все варианты и, возможно, воспользоваться услугами юриста, который поможет Вам защитить свои интересы и снизить риски возможных негативных последствий.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Статья 19.7. Оставление части заявления или представление заведомо ложных сведений при подаче заявления в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо в уполномоченный им орган или должностное лицо.

Кроме того, предоставление застройщику такой доверенности может привести к риску мошенничества или незаконного распоряжения вашим имуществом, так как доверенность дает полномочия на регистрацию сделок с недвижимым имуществом. Если вы не доверяете застройщику или не имеете полной уверенности в его надежности, лучшим вариантом может быть отказ от такой доверенности или обращение к специалисту в сфере недвижимости для консультации и помощи в оформлении сделок.