Договор о разделе наследства с несовершеннолетним наследником и недвижимостью: важность нотариальной формы и роль ДДУ

Добрый день!

Для заключения договора о разделе наследственного имущества в случае наличия несовершеннолетнего наследника, необходимо получить согласие опекуна или суда, который представляет интересы несовершеннолетнего наследника.

Относительно формы договора, следует заметить, что если в его составе имеется недвижимость, необходимо соблюдать нотариальную форму, в соответствии с требованиями статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, если в составе имущества только ДДУ, то нотариальная форма не требуется, но рекомендуется заключать договор в письменной форме и на подтверждение всех подписей сторон пользуется нотариальной легализацией.

С уважением, [Ваше имя и фамилия], юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для заключения договора о разделе наследственного имущества, требуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наличие и состав наследственного имущества (документы на недвижимость, договор ДДУ и т.д.).

2. Свидетельство о смерти наследодателя.

3. Свидетельства о рождении всех наследников, включая несовершеннолетнего 12-летнего наследника.

4. Документы, подтверждающие полномочия представителей наследников (если будет нужен представитель для несовершеннолетнего наследника).

5. Документы, подтверждающие опекунство (если несовершеннолетний имеет опекуна).

6. В случае, если наследственное имущество является недвижимым, то для заключения договора о разделе наследственного имущества необходима нотариальная форма.

В итоге, если недвижимость в составе наследственного имущества, то необходима нотариальная форма.

Статьи, которые применимы в данном случае:

1) Статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации "Составление и регистрация договора об отчуждении недвижимости";

2) Статья 169 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о разделе наследства";

3) При необходимости применения нотариальной формы - статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации "Нотариальное заверение сделок".