Права собственника квартиры: обязанность предоставления документов и возможность выселения посторонних лиц

Собственник приватизированной квартиры не обязан предоставлять документы о праве собственности по требованию проживающего в этой же квартире жильца (родственника), ранее от приватизации отказавшегося. Соответственно, жилец (родственник) не имеет права приводить в квартиру своего не прописанного в квартире супруга ночевать без согласия собственника. Если собственник против нахождения постороннего лица в квартире, то он может попросить этого лица покинуть квартиру, в противном случае он может обратиться в суд для вынесения решения по данному вопросу.

Для решения данного вопроса следует запросить у собственника приватизированной квартиры следующие документы: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи или договор дарения квартиры, свидетельство о приватизации, справку из ЕГРН о наличии или отсутствии обременений на объект недвижимости.

Ответ на второй вопрос: если жилец ранее отказался от приватизации, то он не является собственником квартиры. Он не имеет права приводить не прописанного в квартире супруга ночевать без согласия собственника квартиры. Собственник квартиры имеет право контролировать посещение квартиры и выгонять посторонних лиц, нарушающих правила проживания в квартире.

Для выселения постороннего лица из квартиры, который пребывает там без разрешения собственника, необходимо обратиться в суд с иском о выселении данного лица.

Статья 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации ("Ограничения на пользование недвижимостью") и Статья 358 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Право пользования жилым помещением") применимы в данном случае.