Как подарить или завещать долю муниципальной квартиры, прописанной на трех человек, и защитить ее от посторонних лиц

Здравствуйте! Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из совладельцев имущества вправе распоряжаться своей долей в имуществе независимо от других совладельцев, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из характера имущества. В случае муниципальной квартиры, ее распоряжение может быть ограничено муниципальными нормативными правовыми актами. Поэтому необходимо ознакомиться с местными законами и правилами, которые регулируют правила распоряжения муниципальным имуществом. Если законодательство не запрещает подарок или завещание доли муниципальной квартиры постороннему человеку, то это возможно. Однако, подобные действия могут потребовать дополнительного согласования и оформления соответствующей документации в местных органах власти.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, которые связаны с правом собственности на квартиру, а именно:

1) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;

2) Договор купли-продажи квартиры, если он был заключен;

3) Договор об определении доли в праве собственности на квартиру, если такой документ был заключен;

4) Завещание, если оно было составлено и зарегистрировано.

В данном случае, если на квартиру был заключен договор об определении доли в праве собственности и эта доля принадлежит вам, вы можете завещать или подарить свою долю постороннему человеку. Однако, если договор о долевом участии не был заключен, то для передачи своей доли вам необходимо будет сначала оформить такой договор. Также необходимо учитывать, что если квартира - муниципальная, то возможны дополнительные ограничения на передачу собственности, и их также необходимо учитывать при решении данного вопроса.

Следующие статьи закона могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского Кодекса РФ "Дарение"
2. Статья 1202 Гражданского Кодекса РФ "Завещание имущества"
3. Жилищный Кодекс РФ (в зависимости от конкретных обстоятельств и условий жилищного фонда)