Права работника на жилое помещение: юридические аспекты расторжения трудового договора и договора найма

Согласно статье 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор коммерческого найма жилого помещения может быть расторгнут по соглашению сторон или в установленных законом случаях. Если в договоре найма не предусмотрены основания для его прекращения, то договор может быть расторгнут только по решению суда.

В данном случае, работодатель не имел права требовать оплату за год, если договор найма не был расторгнут. Однако, необходимо проверить договор найма на предмет условий и сроков оплаты. Если в договоре указан обязательный ежемесячный платеж за весь год, то работодатель может требовать его оплаты. Если же таких условий нет, то работодатель не имел права требовать оплату за период отсутствия работника.

Отношения по договору найма и трудовому договору являются независимыми и расторжение одного договора не влечет за собой автоматическое расторжение другого договора. Если работник не написал заявление на расторжение договора найма перед уходом в армию, то договор сохранял свою силу до даты его расторжения. Однако, если в трудовом договоре было прописано, что предоставление жилого помещения является частью вознаграждения работника, и работник стал невыполнение своих трудовых обязанностей, то работодатель мог расторгнуть трудовой договор и отказаться от предоставления жилого помещения в соответствии с условиями договора найма.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1) Трудовой договор между Вами и работодателем; 2) Договор коммерческого найма жилого помещения, подписанный между Вами и работодателем; 3) Заявление на расторжение Трудового договора, подписанное Вами; 4) Любые другие документы, подтверждающие срок Вашего нахождения в армии.

Относительно первого вопроса, действия работодателя можно признать неправомерными. Согласно статье 620 Гражданского кодекса РФ, договор найма жилого помещения прекращается в соответствии со сроком, указанным в договоре, или при наступлении иных оснований, предусмотренных законодательством. В данной ситуации, работодатель не предоставил документальных оснований для продления договора найма жилого помещения в период отсутствия Вас на работе.

Относительно второго вопроса, расторжение Трудового договора не влечет за собой автоматического прекращения договора коммерческого найма жилого помещения. Поэтому, если Вы не расторгнули договор найма жилого помещения, он по-прежнему был действительным и работодатель имеет право потребовать оплаты за использование жилого помещения в течение года.

Рекомендуется обратиться к юристу для дальнейшего консультирования и поиска наилучшего выхода из сложившейся ситуации.

1) Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - о порядке прекращения договора коммерческого найма жилого помещения; 2) Статья 77 Трудового кодекса Российской Федерации (ТК РФ) - о порядке прекращения трудового договора; 3) Статья 421 ГК РФ - о договоре коммерческого найма; 4) Статья 422 ГК РФ - об изменении договора коммерческого найма; 5) Статья 423 ГК РФ - об истечении срока договора коммерческого найма.

На первый вопрос: работодатель не имел права требовать оплату за год, если в договоре не было указано условий продолжения договора после прекращения трудовой договора. В случае если договор найма был заключен в связи с трудовыми отношениями, работодатель не мог предоставить жилые помещения и требовать их оплаты, если трудовые отношения прекратились по инициативе работника и не было предусмотрено продление договора найма в силу других договорных условий. На второй вопрос: расторжение трудового договора не автоматически приводит к расторжению договора найма, если не предусмотрены соответствующие условия договора. Даже при увольнении по инициативе работника, договор найма может продолжаться до истечения срока действия или до досрочного расторжения по иным основаниям.