Права продавца при сделках с недвижимостью: нотариальное подтверждение и альтернативные документы

При составлении сделки купли-продажи недвижимости нотариальное подтверждение необходимо независимо от семейного положения продавца. В соответствии с законодательством РФ, действующим для повышения законности в сфере недвижимости, все сделки купли-продажи недвижимости должны заверяться нотариально, для подтверждения легальности и обеспечения их правовой защиты.

Для составления сделки купли-продажи недвижимости не требуется нотариальное подтверждение того, что продавец не состоит в браке. Однако, для заключения договора купли-продажи недвижимости необходимы следующие документы:

• документ, удостоверяющий личность продавца (паспорт или иной документ);
• документ, подтверждающий право собственности продавца на объект недвижимости (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т. д.);
• документы, подтверждающие отсутствие обременений на объекте недвижимости (технический паспорт, выписка из ЕГРН и т. д.);
• документы, подтверждающие согласие на совершение сделки от других собственников недвижимости (если имеются);
• документы, подтверждающие технические параметры и характеристики объекта недвижимости (если требуется).

Если продавец не состоит в браке и о это существует запись в ЕГРН, то это также может быть одним из документов, подтверждающих его право собственности на объект недвижимости. Однако это не является обязательным документом для заключения договора купли-продажи.

Статьи 154, 160, 161, 163 Исполнительного Кодекса Российской Федерации.