Права при покупке квартиры по договору уступки: расчет, площадь и доплаты

Здравствуйте! Судя по описанию ситуации, в вашем случае необходимо проверить правомерность требования застройщика на доплату за площадь, превышающую согласованную в договоре уступки права требования. Если действительно выясняется, что указанная в договоре площадь квартиры менее, чем площадь, указанная в акте приёма-передачи квартиры, то застройщик может иметь право на доплату за дополнительную площадь. Однако, если в договоре указана определенная площадь, а в акте приёма-передачи дана другая, более высокая площадь, и нет согласования между продавцом и покупателем на дополнительную оплату, то продавец не обязан производить доплату. В таком случае, необходимо обратиться к юристу, и провести проверку договора и дополнительных документов, чтобы разобраться со всеми нюансами данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с договором уступки права требования, актом приема-передачи объекта недвижимости, а также документами на квартиру, в которых указана точная площадь объекта недвижимости. Если в договоре уступки не указано, что покупатель обязан доплачивать за каждый дополнительный квадратный метр, то он не обязан платить за 1м2. Однако, если в акте приема-передачи объекта недвижимости указана большая площадь, чем указано в договоре уступки, то возможны споры между покупателем и застройщиком, которые могут быть разрешены судебным порядком. В данном случае рекомендуется обратиться к юристу для оказания юридической помощи в данном вопросе.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от основного договора купли-продажи квартиры, на основе которого был заключен договор уступки прав требования. Также при решении данного вопроса может быть применимым Гражданский кодекс Российской Федерации. В данном конкретном вопросе необходимо ознакомиться с условиями договоров и провести анализ прав и обязанностей сторон.